物權法上不動產權利行使、爭端解決與實務

📝 歷屆考古題

• 113年 moea_joint_essay 第一題
  甲請求乙拆屋還地。乙抗辯甲之請求權已罹於時效而消滅，乙之抗辯是否有理由？（10 分）
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• 113年 moea_joint_essay 第一題
  甲、乙可否不經丙之同意，將 A 屋出租予丁？若丙不同意將 A 屋出租予丁，丙可主張何種權利？
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• 113年 moea_joint_essay 第二題
  甲請求乙返還相當於租金之利益。依法院實務見解，該請求權之消滅時效期間為何？（5 分）
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• 113年 moea_joint_essay 第二題
  若丁在 A 屋自殺身故，致 A 屋成為凶宅，市場交易價格減損 3 成，是否構成民法第 184 條第 1 項前段之權利侵害？
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• 112年 moea_joint_essay 第一題
  在各抵押權存續期間中，抵押權人乙依民法規定，為抵押權人丁之利益，拋棄其抵押權之次序，嗣若 A 地拍賣所得價金為 1,000 萬元，應如何分配予各抵押權人？
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• 112年 moea_joint_essay 第二題
  若乙為全體後次序抵押權人之利益拋棄其抵押權次序後，甲復將 A 地設定抵押權予戊，擔保債權額為 100 萬元，嗣若 A 地拍賣所得價金為 1,000 萬元，應如何分配予各抵押權人？
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• 112年 moea_joint_essay 第三題
  若甲將 A 地設定抵押權予乙、丙、丁後，又將 A 地設定地上權予己，己於其上興建 B 屋。若 A 地遭拍賣時鑑價結果不足清償乙之抵押債權，乙得為如何之主張？
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• 111年 moea_joint_essay 第一題
  甲繼承其父於日據時期已登記之土地(下稱系爭土地)，惟該地因成為河川遭塗銷登記。嗣系爭土地於臺灣光復後土地浮覆，原所有權人甲未依我國法令辦理土地總登記，國家遂將系爭土地登記為國有。嗣甲依民法第 767…
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• 111年 moea_joint_essay 第一題
  甲主張乙無權占用其所有之 A 地，遂起訴請求乙返還無權占用 A 地所獲相當於租金新臺幣(下同)100萬元之不當得利，針對乙占用甲之 A地是否有法律上原因，應由何人負舉證責任？（5 分）
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• 111年 moea_joint_essay 第二題
  甲將價值新臺幣(下同)1000 萬元之 A 地設定普通抵押權予乙，用以擔保其向乙借款300 萬元，另與乙訂定流抵約款：「約定甲於債權已屆清償期而未為清償時，A 地所有權移轉於乙」。嗣借款期限屆至，甲仍…
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• 110年 moea_joint_essay 第一題
  若乙於甲死亡 19年後，發現丙為表見繼承人，且無權占有 A地，則乙得否向丙請求返還 A 地？（10 分）
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• 110年 moea_joint_essay 第一題
  乙聲請對A、B兩地同時拍賣時，第三人丙得否主張應優先拍賣債務人甲之A地？（7分）
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• 110年 moea_joint_essay 第一題
  本件訴訟之當事人適格及訴之聲明是否無誤，或應如何修改始為適法？（10 分）
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• 110年 moea_joint_essay 第二題
  若拍賣所得價金 A 地為 1,000 萬元，B 地為 1,500 萬元，則法院對於 A、B 兩地之分擔金額應如何計算？（8 分）
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• 109年 moea_joint_essay 第一題
  甲將所有之 A 屋出租予乙，兩人以電話約定租期為 3 年，租金每月新臺幣(下同) 1 萬元，乙繳交押租金 2 萬元予甲，甲嗣將 A 屋交予乙使用，並由乙占有。後甲於租賃關係存續期間，將 A 屋賣給丙，…
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• 109年 moea_joint_essay 第二題
  甲將所有之 A 屋出租予乙，甲、乙於民國(下同) 80 年 1 月 1 日簽訂書面租賃契約，約定租期為 3 年，租期屆滿後，乙仍繼續占有並使用收益而甲不即表示反對。則甲於 90 年 1 月 1 日將…
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• 107年 moea_joint_essay 第一題
  甲未取得乙之同意，即將 A 地先後分別設定典權、普通抵押權予丁、戊，各該典權、普通抵押權設定行為之效力為何？（6 分）
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• 107年 moea_joint_essay 第二題
  承上題，若甲、乙未告知丙、丁、戊，逕將 A 地協議分割並完成登記；其後丙實行抵押權拍賣抵押標的物，由第三人己拍定，且無人主張優先承買。試問：A 地之物權關係如何？（9 分）
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• 105年 moea_joint_essay 第二題
  承(一)，如甲是「A土地」之承租人，其結論有無不同（4分）？又如甲是「A土地」之典權人，其結論有無不同（4 分）？
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• 104年 moea_joint_essay 第一題
  將Ａ地設定抵押權給庚？（5 分）
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• 104年 moea_joint_essay 第一題
  本案管轄法院為何？（5 分）
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• 104年 moea_joint_essay 第二題
  將Ａ地出賣且移轉所有權給辛？（5 分）
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• 104年 moea_joint_essay 第二題
  戊應列何者為被告，始為合法代理？（5 分）
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• 104年 moea_joint_essay 第三題
  乙丙若不同意上述（一）、（二）之行為，可主張何種權利？（10 分）
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• 104年 moea_joint_essay 第三題
  訴訟中，甲、乙對分割方法意見不一致時，法院應如何處理？（10 分）
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• 103年 moea_joint_essay 第一題
  如甲、丙、戊 3 人未得乙、丁之同意，就將共有之土地出租他人作為停車場使用，該租賃契約效力為何？（5 分）
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• 103年 moea_joint_essay 第二題
  如該地被甲之父親 A 擅自占用並因 A 之濫用而遭受污染，此時乙得否單獨對 A 主張權利？（7 分）
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• 103年 moea_joint_essay 第三題
  如甲、乙、丙、丁、戊 5 人協議分割該共有物，各該共有人何時取得單獨所有權？如為裁判分割，其取得單獨所有權之時間與協議分割是否相同？（8 分）
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• 102年 moea_joint_essay 第一題
  形成權的意義及其行使上的限制。（10 分）
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• 102年 moea_joint_essay 第一題
  釐清並闡述下列問題： (1)嚴格證明（5 分） (2)自由證明（5 分）
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• 102年 moea_joint_essay 第二題
  依民法規定，表意人得撤銷被脅迫所為的意思表示。試分別以受脅迫而結婚與受脅迫而訂立買賣契約為例，說明被脅迫人主張撤銷之方式及法律效果有何區別？（10 分）
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• 102年 moea_joint_essay 第二題
  試說明捨棄、認諾之意義及其相同之處，並說明捨棄、 認諾與自認之區別。（10 分）
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• 102年 moea_joint_essay 第三題
  為活化土地資產利用，甲公司經招商程序與建商乙訂立書面契約，由甲就名下 A 地設定普通地上權予乙興建 B 屋出租營利，雙方約定地上權存續期間 50 年，地租為每年新台幣(下同)100 萬元整。地上權完成…
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